文章最後更新日期 2023-01-09
新市一丁目 是位於淡水新市鎮仍在施工中的新建案，預計明年就可以交屋入住，吸引家人前往賞屋的主因是總價，新市一丁目在雙北來說仍屬於容易入手的價格，廣告打著全齡一生宅也引起了我們的好奇，趁著勞動節假期把賞屋和搭乘淡海輕軌一起納入行程中。
新市一丁目地理位置
新市一丁目接待中心位於新北市淡水區新市一路一段與沙崙路一段交叉口，接待中心隔壁就是正在施工中的建地，旁邊就有全家便利商店和7-11，這點讓我有些驚訝，我以為重劃區都是位於荒蕪的土地上或人煙稀少的地區，沒想到新市一丁目竟然被這麼多已經交屋的建案包圍住，且門口就有公車可以到淡水捷運站，轉角就有 Ubike 及電動腳踏車可供租借，而且還很鄰近淡海輕軌，走路550百公尺左右就有輕軌濱海沙崙站，這些讓長期居住於新竹的我們心動不已，便捷的交通是熟齡者與退休族或換屋人士考慮的重點，住家附近能夠擁有方便的大眾運輸工具是許多人的渴望。目前正在施工中的淡江大橋預計2024年會完工，完工後對淡水新市鎮的交通應該會產生革命性的影響。
新市一丁目生活機能
退休族雖然不用天天趕車去上班，但也害怕住在生活不方便的地方，以新市一丁目的周邊來說，四家便利商店和一些餐廳與各類商店應該能夠應付生活所需，想去家樂福可以搭輕軌到行政中心站或開車五分鐘也能抵達，想看電影或吃大餐可到附近的 美麗新影城 及 國賓影城 等商場，車程也大約在十分鐘內就能到。
當然公園也不可少，海邊和高爾夫球場更是近在咫尺，若讓我在新竹與淡水新市鎮中擇一作為退休的永久居住地，我想在生活機能與公眾交通的便利性上，無疑淡水新市鎮是大大地勝出了。
新市一丁目規劃與產品特點
- 樓層規劃：地上13層、地下4層
- 房型規劃：2房(23-29坪)、3房(36~37坪)
- 棟戶規劃：2棟，120戶住家，9戶店面(基地：752坪)
- 公設比：32%
- 公設： 接待大廳、中庭花園、交誼廳、自行車停車空間、垃圾儲藏空間、廚餘冷藏設備
- 衛浴：每戶皆配有2套衛浴
- 管理費：合宜價位 (每坪$50)
- 周邊環境：公七公園、公八公園、天生國小、正德國中、淡江高中、真理大學、家樂福、美麗新影城、國賓影城
由於整個建案只有129戶，相對而言出入會單純許多，也沒有過多的公設需要維護或增加管理成本。以兩房的規劃來說，至少擁有1.5套衛浴是很貼心的設計，但少數衛浴沒有對外窗是一個比較需要考慮的地方。車位位於B1-B4皆為平面車位，每戶皆配有一個機車位，對機車族來說也是很方便。
以每坪50元的管理費來說算是不貴，很多原本居住於台北市老舊公寓的長者不想搬到新大樓的主因是管理費，但以小坪數25坪來計算，每戶每月管理費只要一千多元就有人幫忙清運垃圾和提供24小時保全和收發包裹等等，實在比住在市中心的舊公寓安全又方便許多，感覺生活品質大大地提升了，退休後不就是要輕鬆過日子嗎？何苦要等垃圾車和擔心宵小闖空門呢？
對喜歡運動的退休族來說，附近的公七公園和公八公園就是很好的運動場所，如果你喜歡打高爾夫球，那住在淡水新市鎮就更是方便了。
近輕軌是這個建案的另一個優點，走路550公尺就能抵達濱海沙崙站，從濱海沙崙站可以搭乘輕軌去家樂福和紅樹林捷運站輾轉乘捷運，雖然進入台北市要花上一些時間，但以這樣的房價和近輕軌與公車站的優點來說，退休族或許可以衡量一下利弊得失。
賞屋感想
我們已經很久沒有踏進接待中心了，主要是因為房價高漲讓我們覺得有點高不可攀，但當聽到退休的朋友說，新市一丁目二房二衛總價大約在850萬左右還含平面車位的時候，是有一點點心動了，不過心裡對淡水的天氣還是有一點不安，當看到鄰近大樓已經有很多人入住，心裡就放心了不少，心想別人能住，我們應該也能住吧！
根據售屋小姐的說法，我們參觀的樣品屋為三房的格局，但新市一丁目的三房即將銷售完畢。目前主推戶型為兩房兩衛的格局，有面南和面北的選擇，以我們怕冷的體質來說，感覺面南的格局會比較好些，而且聽說價差不大。
以生活機能而言，這邊比較缺乏的是傳統市場，但如果你像我們一樣習慣在大賣場或超市買菜，那你可以開車到北投的好市多或搭輕軌到家樂福採購。
看完房子後，我們回程走台64線回新竹，著實感覺到塞車與不便，所以大家都很期待淡江大橋的完工，聽說淡江大橋完工後可以節省30分鐘的車程時間，讓我們拭目以待！
新市一丁目聯絡資訊
接待中心地址：新北市淡水區新市一路一段與沙崙路一段交叉口
連絡電話：02-8631-6789
新市一丁目FB粉絲頁：新市一丁目
官網：新市一丁目
LINE帳號ID：@883sufjg
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